Estimation théorique
Route de Villognon,16330 Vervant (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Villognon,16330-Vervant indique un avis de valeur compris entre 131.000€ et 147.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.310€ et 1.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.019€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.019€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coulonges (16108), comprenant 133 habitants est de 5,97€, soit un loyer théorique mensuel de 597€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,56€, à 7,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 456€ et 782€ avec un indice de confiance de 5.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.019€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.019€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coulonges (16108), comprenant 133 habitants est de 5,97€, soit un loyer théorique mensuel de 597€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,56€, à 7,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 456€ et 782€ avec un indice de confiance de 5.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-29 | 5090 | LES GRANDS AGAUX | 3 | 95 | 2500 | 110000€ | 1158€ |
2022-06-29 | 4 | CHEMIN DE VILLOGNON | 5 | 100 | 800 | 177100€ | 1771€ |
2021-11-04 | 5091 | LES GRANDS AGAUX | 5 | 106 | 1478 | 120000€ | 1132€ |
2022-11-24 | 5010 | LE BOURG | 3 | 40 | 30 | 105000€ | 2625€ |
2022-03-11 | 5061 | LE BOURG | 3 | 100 | 1120 | 96000€ | 960€ |
2021-05-28 | 5032 | LE BOURG | 3 | 75 | 1060 | 112000€ | 1493€ |
2022-02-22 | 12 | RUE GRAND RUE | 3 | 120 | 1750 | 175000€ | 1458€ |
2022-05-09 | 5060 | LE BOURG | 4 | 88 | 397 | 160250€ | 1821€ |
2021-05-12 | 5040 | LE BOURG | 2 | 70 | 916 | 34458.4€ | 492€ |
2021-02-19 | 5059 | LE BOURG | 4 | 111 | 460 | 167000€ | 1505€ |
2020-09-17 | 5048 | LE BOURG | 3 | 162 | 2003 | 77000€ | 475€ |
2020-03-25 | 1 | RUE PRINCIPALE | 3 | 60 | 430 | 71250€ | 1188€ |
2021-12-27 | 5 | LE BOURG | 4 | 78 | 295 | 130000€ | 1667€ |
2022-09-19 | 5 | LE BOURG | 4 | 78 | 295 | 150000€ | 1923€ |
2020-12-07 | 5057 | LE BOURG | 5 | 90 | 86 | 73500€ | 817€ |
2021-09-22 | 5046 | LE BOURG | 2 | 91 | 306 | 75000€ | 824€ |
2020-10-14 | 5062 | LE BOURG | 5 | 150 | 1687 | 224000€ | 1493€ |
2023-03-09 | 5025 | LE BOURG | 3 | 80 | 627 | 162900€ | 2036€ |
2022-03-29 | 5023 | LE BOURG | 3 | 105 | 264 | 102510€ | 976€ |
2022-09-16 | 5087 | LE BOURG | 5 | 94 | 1114 | 137000€ | 1457€ |
2019-10-22 | 1 | IMP MONUMENT AUX MORTS | 2 | 90 | 88 | 204000€ | 2267€ |
2020-08-18 | 5036 | LE BOURG | 4 | 127 | 210 | 46010€ | 362€ |
2020-01-28 | 5130 | LE BOURG | 4 | 110 | 820 | 70000€ | 636€ |
2021-06-10 | 5088 | LE BOURG | 4 | 80 | 508 | 90000€ | 1125€ |
2023-05-24 | 5088 | LE BOURG | 4 | 80 | 508 | 125000€ | 1563€ |
2022-09-15 | 5006 | LE BOURG | 2 | 79 | 343 | 75000€ | 949€ |
2022-05-11 | 18 | RUE PRINCIPALE | 3 | 100 | 280 | 29000€ | 290€ |
2023-06-19 | 5098 | LE BOURG | 5 | 143 | 507 | 129000€ | 902€ |
2022-08-17 | 5096 | LE BOURG | 1 | 49 | 50 | 71450€ | 1458€ |
2022-04-22 | 5009 | LE BOURG | 3 | 127 | 1398 | 198000€ | 1559€ |
2021-01-28 | 5011 | LE BOURG | 5 | 80 | 901 | 56000€ | 700€ |
2022-07-11 | 6 | RTE FICHERE | 2 | 80 | 288 | 160000€ | 2000€ |
2022-01-20 | 7 | RTE FICHERE | 4 | 114 | 975 | 145000€ | 1272€ |
2020-08-07 | 5164 | LE BOURG | 5 | 102 | 1019 | 109000€ | 1069€ |
2022-11-30 | 5141 | SUR COULONGES | 4 | 88 | 805 | 60000€ | 682€ |
2021-05-28 | 1 | RTE DE XAMBES | 4 | 92 | 708 | 189000€ | 2054€ |
2020-06-17 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 90 | 448 | 35000€ | 389€ |
2022-08-26 | 1 | IMP DEGAIL | 5 | 241 | 430 | 381800€ | 1584€ |
2021-01-14 | 1 | RTE DE VOUHARTE | 6 | 230 | 1013 | 103000€ | 448€ |
2022-03-28 | 5 | RUE DE LA BRUNE | 4 | 144 | 555 | 175000€ | 1215€ |
2019-06-04 | 5030 | LE BOURG | 3 | 78 | 455 | 105000€ | 1346€ |
2020-05-25 | 7 | RTE DE VOUHARTE | 3 | 80 | 628 | 42000€ | 525€ |
2021-10-15 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 135 | 220 | 30000€ | 222€ |
2021-10-28 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 135 | 220 | 30000€ | 222€ |
2022-02-15 | 12 | RUE DES TEMPLIERS | 2 | 50 | 157 | 100000€ | 2000€ |
2021-12-15 | 3 | RTE DE LA CHAPELLE | 6 | 183 | 1316 | 264850€ | 1447€ |
2023-03-20 | 5051 | LE BOURG | 7 | 325 | 523 | 459550€ | 1414€ |
2021-05-05 | 8 | RTE D'AMBERAC | 5 | 160 | 1292 | 180000€ | 1125€ |
2021-12-17 | 5 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 98 | 467 | 85000€ | 867€ |
2020-05-25 | 12 | RTE D'AMBERAC | 2 | 134 | 1100 | 90000€ | 672€ |
2021-07-20 | 31 | RUE DU STADE | 4 | 78 | 871 | 112800€ | 1446€ |
2019-09-11 | 1 | RTE DE MANSLE | 3 | 67 | 735 | 130000€ | 1940€ |
2021-10-12 | 5056 | LA COMBE | 5 | 125 | 2900 | 90000€ | 720€ |
2022-02-03 | 5056 | LA COMBE | 5 | 125 | 2900 | 111491€ | 892€ |
2020-11-26 | 5163 | LES PINELLES | 5 | 89 | 1090 | 132000€ | 1483€ |
2020-12-02 | 7 | RUE DU STADE | 3 | 79 | 158 | 37000€ | 468€ |
2022-12-26 | 5 | RUE DU STADE | 3 | 76 | 182 | 103000€ | 1355€ |
2020-02-27 | 23 | RUE DES CHASSEURS | 5 | 167 | 622 | 195000€ | 1168€ |
2019-07-15 | 5693 | CHAMP FOUCAUD | 4 | 94 | 1030 | 160000€ | 1702€ |
2020-02-05 | 10 | RTE DE MANSLE | 4 | 142 | 1050 | 156000€ | 1099€ |
2022-06-27 | 9 | RUE TRAS LES EAUX | 4 | 108 | 1007 | 134000€ | 1241€ |
2020-12-16 | 14 | LA GARENNE | 4 | 92 | 1236 | 109000€ | 1185€ |
2022-07-18 | 5 | RUE DU RACCOURCI | 4 | 98 | 723 | 105000€ | 1071€ |
2021-06-29 | 19 | RTE DE MANSLE | 4 | 90 | 320 | 86000€ | 956€ |
2019-07-01 | 21 | RUE PRINCIPALE | 5 | 160 | 379 | 60000€ | 375€ |
2022-10-10 | 12 | RTE DE VILLOGNON | 6 | 184 | 399 | 330000€ | 1793€ |
2022-12-20 | 9 | RUE PRINCIPALE | 4 | 160 | 398 | 127950€ | 800€ |
2023-01-11 | 3 | IMP DU ROC | 3 | 78 | 273 | 30000€ | 385€ |
2020-10-06 | 1 | RUE DES CHASSEURS | 5 | 120 | 1025 | 92000€ | 767€ |
2021-12-22 | 3 | RUE DE L EGLISE | 3 | 72 | 790 | 23000€ | 319€ |
2022-05-09 | 3 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 95 | 1460 | 156955€ | 1652€ |
2021-03-16 | 5 | RUE DU CHATEAU D EAU | 1 | 60 | 1000 | 25000€ | 417€ |
2020-07-29 | 4 | RUE PRINCIPALE | 3 | 67 | 145 | 30000€ | 448€ |
2021-05-04 | 1 | IMP DES MARAIS | 5 | 137 | 219 | 29000€ | 212€ |
2022-08-16 | 1 | IMP DES MARAIS | 5 | 137 | 219 | 118000€ | 861€ |
2022-11-18 | 2 | IMP DU BON COIN | 3 | 65 | 177 | 77200€ | 1188€ |
2019-12-09 | 11 | RTE DE MANSLE | 5 | 93 | 276 | 40000€ | 430€ |
2019-05-31 | 9 | RTE DE MANSLE | 4 | 85 | 402 | 25832.5€ | 304€ |
2021-11-22 | 6 | IMP DES CHAMBONS | 3 | 120 | 1093 | 85000€ | 708€ |
2021-07-06 | 5016 | LE BOURG | 4 | 63 | 134 | 27000€ | 429€ |
2020-06-08 | 2 | RTE DE MANSLE | 3 | 65 | 283 | 115000€ | 1769€ |
2020-07-24 | 6 | IMP DES MARAIS | 6 | 144 | 480 | 30000€ | 208€ |
2020-12-18 | 6 | IMP DES MARAIS | 6 | 144 | 480 | 50000€ | 347€ |
2022-03-09 | 6 | RTE DE LUXE | 4 | 110 | 859 | 103000€ | 936€ |
2019-12-12 | 5003 | LE BOURG | 3 | 87 | 405 | 40000€ | 460€ |
2022-03-15 | 7 | RUE DE LA STATION | 4 | 67 | 118 | 56000€ | 836€ |
2022-10-10 | 1 | RUE DU CHATEAU | 4 | 79 | 477 | 75000€ | 949€ |
2023-02-23 | 16 | RUE DE LA STATION | 3 | 90 | 362 | 61200€ | 680€ |
2022-01-11 | 5027 | LE BOURG | 4 | 112 | 1000 | 65000€ | 580€ |
2023-05-09 | 2 | RUE DES CELLIERS | 4 | 69 | 240 | 40000€ | 580€ |
2020-09-09 | 5028 | LE BOURG | 5 | 110 | 240 | 133000€ | 1209€ |
2021-07-12 | 12 | RUE DE LA STATION | 4 | 96 | 560 | 136000€ | 1417€ |
2020-12-08 | 4 | IMP BELLE-VUE | 4 | 100 | 1003 | 145000€ | 1450€ |
2022-09-23 | 11 | RTE DE MANSLE | 4 | 94 | 1088 | 137000€ | 1457€ |
2020-07-20 | 43 | RUE DES FRERES LAGARDE | 4 | 129 | 937 | 164000€ | 1271€ |
2019-08-27 | 6 | RUE SAINT MALO | 3 | 119 | 158 | 66500€ | 559€ |
2023-05-09 | 10 | IMP DES SANS SOUCI | 4 | 107 | 272 | 35000€ | 327€ |
2023-06-08 | 4 | RUE SAINT MALO | 3 | 100 | 350 | 88450€ | 885€ |
2022-06-01 | 9 | RTE DE LA GROIE | 2 | 50 | 168 | 27500€ | 550€ |
2020-09-01 | 5220 | LA GROIE | 4 | 115 | 1000 | 155000€ | 1348€ |
2019-07-24 | 34 | LA GROIE | 4 | 98 | 686 | 60000€ | 612€ |
2021-01-06 | 5048 | LE BOURG | 4 | 68 | 538 | 50500€ | 743€ |
2022-10-03 | 30 | RUE DE LA GROIE | 4 | 89 | 447 | 145000€ | 1629€ |
2020-08-21 | 5178 | LA GROIE | 4 | 89 | 447 | 140000€ | 1573€ |
2020-06-16 | 1 | RTE DE LA GARE | 4 | 68 | 488 | 90000€ | 1324€ |
2023-03-07 | 6 | RUE BELLE-VUE | 3 | 74 | 1213 | 169000€ | 2284€ |
2021-02-12 | 6 | IMP DES FLEURS | 4 | 88 | 1041 | 135200€ | 1536€ |
2021-11-19 | 70 | RUE BASSE | 7 | 211 | 374 | 31500€ | 149€ |
2019-12-05 | 70 | RUE BASSE | 7 | 211 | 374 | 265000€ | 1256€ |
2019-08-06 | 3 | IMP DES FLEURS | 6 | 151 | 1042 | 215200€ | 1425€ |
2022-07-11 | 3 | IMP DES FLEURS | 6 | 151 | 1042 | 254200€ | 1683€ |
2021-11-16 | 3 | RUE BELLE-VUE | 5 | 111 | 668 | 178038€ | 1604€ |
2020-12-07 | 68 | RUE BASSE | 3 | 83 | 1280 | 148200€ | 1786€ |
2019-06-18 | 485 | RTE DE XAMBES | 5 | 164 | 1434 | 250000€ | 1524€ |
2019-06-27 | 5275 | LES METAIRIES | 5 | 171 | 235 | 158600€ | 927€ |
2019-06-26 | 5153 | CHAMP DE LA RENTE | 4 | 89 | 2218 | 104900€ | 1179€ |
2020-10-05 | 60 | RUE BASSE | 5 | 177 | 688 | 165000€ | 932€ |
2021-10-15 | 45 | RUE DU CENTRE | 7 | 200 | 904 | 277800€ | 1389€ |
2021-09-10 | 14 | RUE DES FRERES LAGARDE | 3 | 81 | 379 | 77500€ | 957€ |
2020-09-23 | 39 | RUE DU CENTRE | 8 | 199 | 647 | 90000€ | 452€ |
2021-07-16 | 3 | IMP DU FIEF | 5 | 110 | 506 | 92500€ | 841€ |
2022-08-02 | 331 | RTE DE XAMBES | 4 | 125 | 1395 | 180000€ | 1440€ |
2023-04-26 | 5088 | RUE TORTUEUSE | 4 | 78 | 45 | 72000€ | 923€ |
2023-02-23 | 25 | RUE DES FRERES LAGARDE | 8 | 225 | 1565 | 433600€ | 1927€ |
2020-09-01 | 6 | RUE TORTUEUSE | 3 | 99 | 156 | 85000€ | 859€ |
2019-10-21 | 5093 | LE BOURG | 4 | 76 | 180 | 70000€ | 921€ |
2019-12-19 | 59 | CHE DE XAMBES | 3 | 53 | 118 | 65000€ | 1226€ |
2020-12-22 | 38 | CHE DE XAMBES | 4 | 110 | 231 | 33000€ | 300€ |
2021-07-21 | 1 | RUE DE L OMNIBUS | 6 | 116 | 944 | 299500€ | 2582€ |
2020-09-03 | 46 | RUE BASSE | 4 | 77 | 581 | 70000€ | 909€ |
2019-10-01 | 98 | CHE DU CHEZ-NOUS | 3 | 120 | 930 | 130000€ | 1083€ |
2022-03-04 | 3 | IMP DU PRESSOIR | 3 | 84 | 472 | 123500€ | 1470€ |
2020-07-08 | 8 | RUE DES FRERES LAGARDE | 4 | 90 | 632 | 63000€ | 700€ |
2022-08-13 | 2 | RUE DES HUILIERS | 3 | 95 | 86 | 64380€ | 678€ |
2020-06-22 | 5075 | LE BOURG | 3 | 95 | 86 | 55000€ | 579€ |
2021-04-13 | 287 | RUE DE LA FONTAINE | 9 | 270 | 1000 | 302000€ | 1119€ |
2021-12-20 | 23 | RUE DU CENTRE | 4 | 98 | 93 | 93000€ | 949€ |
2021-05-20 | 211 | RTE DE XAMBES | 5 | 94 | 500 | 138000€ | 1468€ |
2022-06-01 | 15 | RUE BASSE | 6 | 150 | 301 | 145000€ | 967€ |
2022-01-06 | 3 | CHE DU LAC | 2 | 50 | 4710 | 45000€ | 900€ |
2020-10-22 | 2 | IMP DU PORCHE | 4 | 101 | 150 | 80000€ | 792€ |
2021-01-22 | 5066 | RUE DES FRERES LAGARDE | 4 | 70 | 309 | 75000€ | 1071€ |
2022-05-13 | 1 | RUE DE L UNION | 3 | 70 | 892 | 80000€ | 1143€ |
2022-02-10 | 213 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 160 | 1260 | 107526€ | 672€ |
2022-03-22 | 5065 | LE BOURG | 3 | 64 | 48 | 65600€ | 1025€ |
2021-07-01 | 1 | IMP DU PORCHE | 3 | 102 | 230 | 120500€ | 1181€ |
2021-01-04 | 3 | RUE DU CLOS | 6 | 265 | 1286 | 254650€ | 961€ |
2020-08-31 | 30 | RUE BASSE | 3 | 70 | 58 | 54000€ | 771€ |
2020-07-27 | 2 | CHE DU LAC | 4 | 86 | 671 | 139500€ | 1622€ |
2021-07-15 | 4 | RUE DE L UNION | 3 | 50 | 542 | 80000€ | 1600€ |